建筑的使用功能发生改变或增加:(1)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等。(2)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题。(3)增设夹层,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层,房屋加层加建这些都是常见的。一般来说,我们房屋的使用年限是五十年,在这种情况下,如果你的房子已经使用了五十年,或者即将满五十年,那这个时候你就应该对自己的房子进行一次检测鉴定,并且对其进行加固处理。
构件的尺寸或位置不对等等。房屋加固和房屋新建是有很大的不同的,,会受到很多因素的制约因素,要处理好主要矛盾和次要矛盾的关系,主要构件和次要构件的关系,加固的方法很多,有时只用一种加固方法即可,有时可能几种加固方法并用。加固时要充分考虑到局部与整体的关系,原结构问题也是需要考虑好的。只有确保这些问题都在自己的预期内,才能尽可能的避免加固施工过程中安全事故的发生,也能时间解决和处理突发问题。对于已经加固施工结束的建筑物,也需要时间对加固质量进行验收,只有加固质量能够得到客户的满意,才是加固的证明。随着建筑业的蓬勃发展,建筑物的加固、维修、改造的应用领域和范围也将越来越广
构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等检测;钢筋保护层以及结构承载力复验等。加固原则结构加固改造的全过程包括结构可靠性鉴定、方案设计和施工3个阶段,已有结构现状的鉴定,加固方法选择和加固施工组织是加固改造涉及的主要技术内容,是关键环节。基于可靠的检测数据,可以分析判断采用何种加固方式更为行之有效。加固方案制订时,要注意两点。,不要盲目采用新型加固技术,要选择适合的加固技术。
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