由于人口和地理因素，现在很多住宅区都采用高层建筑的施工方式，来建造家居建筑环境。高层住宅的外墙面，会因为潮湿发霉等问题而影响室内环境。高层住宅外墙防水需要考虑施工环境，施工温度不能低于5℃，也不能在下雨天气下施工，不能在潮湿不通风的环境下工作，这些天气情况会干扰防水施工效果。外墙基面保持干净整洁，墙面无污渍、无粉尘、孔隙和裂缝等情况。
外墙防水中的JS防水涂料是一种绿色环保材料，具有环保、性能稳定、防水寿命长久、耐老化性好、施工方便、操作简单、粘结性强等优势，JS防水涂料大多基本色为白色，具有明显的热反射功能，较传统的黑色屋面相比可以起到较好的隔热效果，调制成彩色，对屋顶和外墙可以起到装饰美化效果，放置安全吊绳→清除墙面的空鼓和开裂的涂料层→清理墙面裂缝→裂缝位置用弹性密封膏填充好→空鼓位置用防水的水泥砂浆找平→整体建筑涂刷防水涂料。
对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。
外墙做好防水工作，在房屋装修的时候就应该做好，不然房屋外墙出现渗漏，处理起来就比较麻烦。家里只要是出现漏水的情况，必定让人很烦躁。我们前期精心的装修就此毁掉，美观性大大的降低。而且如果漏水的话，房屋的安全性可能也就降低了不少。房屋外墙出现漏水的话，在下雨天会对房屋造成很大的影响。房屋做好外墙防水工作十分有必要的。外墙如果漏水的话，可能出现下列的情况：一：墙体脱落。二：墙体发黄。三：需要更换墙纸，或者说对于墙体要重新刷新。