防水涂料不防水的原因有那些?原来并不是出在材料本身上，但是如果是假货的除外，不防水的原因包括以下几点：
1、设计因素防水处理没有做好，一旦防水设计出现问题，将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。
2、防水涂料材料因素建筑材料，可能存在孔隙率大、吸水性强和抗渗透能力差的特点。如果遇到为了省钱的开发商，可能会碰到这种情况。
3、施工因素施工因素造成的房屋建筑的外墙渗漏问题较多，可能是框架结构不稳定，或者建筑墙体没有按照标准配浆，也可能是墙面外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足，以及各种管线的穿孔、窗台的坡度等问题。
防水涂料是一种可以直接涂在各种干湿地基上，其防水性能不受影响，而且它与基材具有很强的粘合力。涂料中的高分子防水物质可以渗透到基体的小裂缝中，具有很高的自身渗透性。
购买这种防水涂料时，有必要根据要求选购，不仅要掌握其优点，还要掌握可能的使用问题。购买时，有必要检查涂料的品牌，薄度和稠度，涂料的气味，颜色是否与包装中的描述一致等。
防水涂料施工过程中，每涂刷一遍，必须等前遍涂膜实干之后才能进行，不然的话单组份涂料的底层水分或溶剂被封固在上涂层下不能及时挥发，而双组份涂料则还未完全固化，从而不能形成有一定强度的防水膜，而且后遍涂刷时容易把前一遍涂膜刷破起皮破坏掉。一旦雨水渗入就极易冲刷或溶解涂膜层，破坏涂膜的整体性。
防水涂料每遍涂层表干时实际上已基本达到了实干，因此，可以用表干时间来控制涂刷间隔时间。涂膜的干燥快慢跟气候有很大的关系，气温高，干燥便快，湿度小，没有风时，干燥也慢。一般在北方常温下2到4个小时就能干燥，而在南方湿度较大的季节，二到三天也无法干燥。因此涂刷的间隔时间必须根据气候条件来确定。
防水涂料是一种液态施工的单组分环保型防水涂料，是以进口聚氨酯预聚体为基本成份，无焦油和沥青等添加剂。它是空气中的湿气接触后固化，在基层表面形成一层坚固的坚韧的无接缝整体防水膜。防水涂料的分类较多，可根据实际情况选择。
涂刷在建筑物表面上，经溶剂或水分的挥发或两种组分的化学反应形成一层薄膜，使建筑物表面与水隔绝，从而起到防水、密封的作用，这些涂刷的粘稠液体称为防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性，能起到防水、防渗和保护作用。防水涂料有良好的温度适应性，操作简便，易于维修与维护。