防水防火涂料的基本特征如下：
1、防水防火涂料是室温下的粘稠液体。涂布和固化后，可形成无缝防水涂料。
2、防水防火涂料特别适合站立和、阴阳角度、通过结构管道、投影、防水结构在狭窄的地方等详细结构中进行，并且可以在这些复杂部件的表面上形成坚固的防水膜。
3、防水防火涂料结构冷运转，操作简便，劳动强度低。
4、固化后形成的薄膜防水层重量轻、大多数异形屋顶如轻薄壳都采用防水防火涂料制成。
5、防水涂料具有良好的耐水性、耐候性、具有耐酸碱性和优异的伸长性能，可适应基层的局部变形。
这种类型的防火涂料中基于溶剂的防水防火涂料。将作为主要成膜物质的聚合物材料溶解在中以形成溶液。将聚合物材料储存在分子状态的溶液（防火涂料）中；这种类型的防火涂料具有以下特征：薄膜通过溶剂蒸发挥发，薄膜通过分子链、键合； 防火涂料快速干燥，结膜薄而致密。制作过程比较简单，防火涂料存储稳定性好；、性毒性、，产生、储存和使用应注意安全；由于溶剂蒸发，施工环境污染严重。
水性防水剂防火涂料防水剂防火涂料这种聚合物材料是主要的成膜物质，作为非常小的颗粒（而不是分子状态）稳定地悬浮（不溶解）在水中，变成乳液般的防火涂料。
防火涂料作为特种涂料，它由基料及阻燃添加剂的两部分组成，它除了应具有普遍涂料的装饰作用和基材提供物理保护外，还需要具有阻燃耐火的特殊功能，要求它们在一定温度发泡，形成防火隔热层，因此防火涂料是一种集装饰和防火为一体的特种涂料。防火涂料应用很广，如在公用建筑、车辆、飞机、仓库、船舱、古代建筑和保护、电器、电缆电线、包装、钢材、混凝土、隧道等方面都得到广泛的应用。防火涂料涂覆于被保护物表面，具有装饰作用，又使物体有一定的阻燃和耐火能力，同时还具有防腐、防锈、耐酸碱、耐候、耐水、耐盐雾等功能。一旦发生火灾，防火涂料具有显着的防火隔热效果，能有效地阻止火焰的传播，阻止火势的蔓延扩大。