农村自建房农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为:使用耕地的，z高不超过120平方米;使用其他土地的，z高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，z高不超过160平方米。四是农村居民建房必须"一户一基";五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。农村自建房设计图片
当农村自建房行为发生纠纷时，通常将农村自建房行为界定为承揽合同或者雇佣合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果后，定作人给付报酬的合同；雇佣合同是指当事人约定，一方于一定或不定期限内为他方提供劳务，他方给付报酬的合同。在农村自建房行为中，如果当事人之间存在控制、支配和从属关系，由一方工作场所、提供劳动工具或设备，限定工作时间，定期给付劳动报酬，即可以认定为是雇佣合同，反之则认定为承揽合同。律师指出，上述因素只是区分承揽合同与雇佣合同的一般办法，在界定农村自建房合同关系时，还是应该根据实际情况进行区分。农村自建房设计图片
在农村自建房施工过程中，如果施工人员致使雇佣关系之外的人员受到伤害，在实践中，根据实际情况，可以区分为以下几种情况：自建三层（含三层）以上房屋需要，若房主未按规定办理建房手续，将工程发包给无的承包人施工，则房主存在选任过失，需要承担过错责任。自建两层（含两层）以下低层住宅且包工包料的，由承包方承担房屋建造的全部事项，工期满后房主向承包方支付报酬，一般认定为承揽合同。这种情况下，虽不需要，但具有农村建筑工匠资格的人员或具有当地一般工匠水平的人员可认定为具有承揽资质，如房主在没有定作、指示或者选任过失的情况下，一般不承担赔偿责任。农村自建房设计图片