风机盘管又称中央空调的末端设备主要由低噪声电机、盘管等组成。风机将室内空气或室外混合空气通过表冷器进行冷却或加热后送入室内，使室内气温降低或升高，以满足人们的舒适性要求。然而、大气中的灰尘微粒很多，在长期的抽、回风作用下，风机的铝翅片积满了灰尘污垢，此时一方面影响了冷冻水与热空气的热交换使空气温度下降受影响。
用了一段时间（一般1-2年）后，就必须对风机铝翅片进行清洗， 清洗风机铝翅片的过程必须先拆卸风机马达和叶轮，可以顺带对马达、电容是否烧坏进行检查。夏天制冷时，由于冷凝水多，在托盘中流入冷凝水排水管时，容易产生菌团和藻类，堵塞冷凝排水管，所以应对托盘进行清洗和杀菌灭藻等保养工作。
对风机盘管清洗集水盘后，进行消菌及凝结水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。风机盘管清洗后，通风量增大、中央空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。
主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。具体清洗流程如下：
1、回风口过滤网的清洗杀菌消毒
2、送风系统杀菌消毒。
3、风机盘管表冷器，用中央空调清洗剂进行清洗、除垢、杀菌。保持通风畅顺 。
4、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫， 电机转轴加油。
5、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通
6、进出风栅的清洁卫生。
7、检查水管连接牢固。
8、检查保温是否良好
9、检查阀门是否漏水
10、风机盘管下面不要安装日光灯设施
屋顶风机选用操控参数为风机型式、原料、风量、全压、功率、噪声和电机功率等。依据被运送气体的物理、化学性质，挑选不同用处的通风机。如运送清洁空气，应挑选一般通风机；运送、气体，应挑选防爆通风机；运送腐蚀性气体，应选用耐腐蚀风机。
屋顶风机选型时，应考虑管路体系的漏风丢失、计算误差，以及通风机实践风量、风压的负误差，一般选用风量为1.05~1.1,风压为1.10~1.15的安全系数。但也不选用过大，以避免通风机长时间处在低功率区运转。