电梯是建筑物中的性设施，需要与建筑物同存共荣。
在正常使用和维护的条件下，一般的电梯大修周期不小于l0年，整机寿命不小于20年。在长年的使用中，人们要求电梯长期安全工作，还要求长期保持良好的性能。在大修周期内，主要部件应能正常工作，同时还要求电梯经大修后能基本恢复原有的性能。电梯技术的发展体现了社会的进步与文明水平的不断提高，随着“绿色”新概念成为新时期的主流色调，“绿色环保节能型电梯”也成为未来电梯产品研究发展方向。电梯的使用特点，要求各子系统之间长期保持良好的匹配性。这种匹配的持久性，同样决定于产品的技术系统性。
电梯有哪些功能
1、设备具有故障报警功能。当设备出现故障时，设备就能自动发出警报，提醒使用者或者管理者需要进行维修了；
2、设备具有满载直驶功能，能够在承载满员的情况下，自动的进行直驶运行；
3、设备具有风扇和照明自动控制功能。当设备的轿厢温度升高时，这种功能就能够自动的启动，能够有效的起到降温和照明的功能；
电梯的控制系统：
在每层电梯门厅都要装一个上行和下行呼唤按钮，分别或同时按动上行、下行按钮，该信号被记忆，对应的信号灯亮（表示该层有人要上行，有人要下行）。当电梯上行时，如遇到某层有上行呼唤信号时，则在该层停止，同时消除该层上行信号，对应的信号灯灭，门自动打开。医用电梯，不只用于运送乘客，还因运用的格外而对电梯的功用功用有着格外和严厉的要求。而在上行的过程中，下行的呼唤信号不起作用。电梯下行时同理。
在轿厢里按下关门按钮，门自动关闭，关门到位后电梯才能升降。 电梯在升降过程中经过无呼唤信号的楼层时，不停止也不能开门。在上升过程中，如上行和下行都有呼唤信号，应优先服务于上行的呼唤信号，在上层无呼唤信号时而下层有呼唤信号则服务于下层信号。