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建筑爬架实现升降运动主要是通过手动或者电动使倒链交替对机械的活动架和固定架达到升降目的。从建筑爬架的升降架整体构造来看，活动架和固定架之间能够进行相对的上下运作。当建筑爬架停止升降时，活动架和固定架都用附墙螺栓与墙体锚固保持稳定，架体间不做相对运动；而当建筑爬架需要做升降作业时，活动架与固定架中的某一个架子仍被固定在墙体上，而使用倒链对另一个架子进行升降运动，这时两个架体之间变产生了相对运动。
建筑爬架的爬升原理就是通过活动架和固定架交替附墙固定，做相互升降运动，促使建筑爬架可沿着建筑外墙的预留孔做逐层升降，达到施工目的。
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随着城市的高层建筑日益增多，附着式升降脚手架搭设用料少同时施工现场无多余架管、扣件，并有利于现场文明施工，节省大量塔吊台班，拆装、提升速度快，标准化施工可靠，因此爬架的应用前景越来越广阔以及选择爬架租赁这种模式也越来越受到市场的认可。
对于高层建筑来说，常采用智能爬架进行施工，相对于传统的悬挑式脚手架，是在工程较低部位搭设脚手架，且该脚手架可通过自身升降设备和装置随工程进程逐层进行爬升或下降，将高处作业变为低处作业，悬空作业变为架体内部作业，从而方便施工人员施工，使高层建筑工程建设便捷、经济。
针对安装和后期使用，工作人员需要多多从基本常识出发，了解相关安装和使用知识要点，才能使得安装符合使用的规定，并且保证后期的使用正确，避免出现一些其他的事故。
同时操作人员须经过技术培训，持证上岗，同时熟知本工种的操作规定和施工现场的生产制度。操作人员进入施工现场须遵守施工现场管理制度，须服从现场管理人员的指挥和管理。
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传统脚手架需要随着建筑高度的增加不断拆卸安装，但智能型爬架则不同。它安装后不需要重复拆装，因为它可以随着建筑高度的增加而升高，这样就减轻了工人的劳动强度，也缩短了施工时间。因此，智能爬架在上市后，迅速成为建筑行业主流，给施工单位带去更多便利和福音。
在拆除智能型爬架之前，施工单位要先选择合适的面积足够大的存放现场，确保被拆除的爬架能够全部存放。拆除智能爬架上的每一步架体时，都可以使用物料平台进行周转。拆除一步架体时，可用施工塔吊将需要拆除的架体整片吊装拉紧，然后再拆除拉结连接件，之后逐步拆除附墙件螺栓，将分离架体转移到地面上。
在拆除智能爬架时，施工单位要提前考察现场，准确测量爬架拆除范围，明确施顺序和安全注意要点，严格遵守高空拆除安全要求。参与拆除的人员要求佩戴安全帽和安全带，听从指挥，拿稳接牢拆传架料，禁止随意抛掷，明确分工，责任到人，严格按照施工顺序作业。
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施工安全提高的优势
建筑行业中发生高空坠落事故的概率相对其他行业而言非常之高，建筑事故不仅仅会对建筑公司造成严重的经济损失，同时对于死难者的家属也是一种难以承受的痛苦。而爬架产品能够将建筑业中的这类安全事故大幅下降，有效的提升了建筑施工的安全性。
目前在建筑物施工过程中爬架产品已经使用得极为频繁，这种产品为建筑业带来了高空作业的变革。爬架产品的优势在于其不但能够有效的提升建筑施工的速度，同时也能够为建筑公司节省下大量的施工成本，此外这种产品对于建筑行业的施工安全性的保障也极为。